〔开发商售房手机APP〕教您手機怎麼查房貸審批

一、手機怎麼查房貸審批進度

1、查詢貸款進度可以找我們辦理貸款的銀行工作人員進行咨詢,一般這些給我們貸款的工作人員應該可以幫助我們查詢,銀行本身對貸款的處理也比較負責任,一般十五個工作日内就可以到賬,銀行工作人員會及時通知。

2、另外一個查詢的辦法是電話咨詢,因為銀行的貸款部門都有一個專門負責此類咨詢信息的經曆,大家可以直接電話詢問一下,這個銀行的經理會為我們查詢一下具體的情況,然後告知我們具體的事宜。

3、最後一個辦法是網上查詢,目前有一些銀行開通了網上查詢貸款的功能,大家可以登錄自己銀行的官方網站,在右面的有很多的小項目,大家可以找一下貸款進度查詢的目錄,然後根據自己的辦理日期查詢。

房貸辦理不下來可以退房嗎

(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的,比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況,導緻購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的,購房者可以退房而不用承擔任何責任,甚至還可以要求開發商承擔責任。

(二)如果是因為不可歸責于開發商和購房者雙方原因,最終導緻貸款無法辦理的,購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等,如國家貸款政策調整、房地産市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果産生這種情況,購房者也可以要求退房,退還首付款。

手機怎麼查房貸審批進度

二、開發商讓期房提前交維修基金

法律分析:1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理産權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的标準繳納至物業所在市房地産主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取标準由各地房地産行政主管部門根據當地實際确定。2、房屋維修資金,用于房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、内外承重牆體、柱、梁、樓闆、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域内、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前,将首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前,将首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條 未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的,開發建設單位或者公有住房售房單位不得将房屋交付購買人。

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